21世纪经济报说念记者 陈念念琦 深圳报说念

近日，中国·深圳政府采购网公布一则采购意向：深圳大学拟斥资5.3亿元购置整栋商品房用作学生住房，预测采购工夫为2026年9月。

这次拟购置房源有较为严格的硬性有计划：投标时房源需获得不动产权证，或获得预售许可证但需确保2027年6月委派使用；房源需消防工程验收及格、结构安全适当有关法例条件；房源委派时需按条件装修完成并配备相应物质；房源距深圳大学粤海校区和丽湖校区的直线距离原则上均不逾越8公里；房源建设面积不低于22500闲居米，可欢乐至少1500东说念主居住；房源需整栋一齐购置。

购置整栋商品房的当作背后，是深大抓续走高的招生弧线。本年，该校面向寰球登科全日制本科荣达7509东说念主，招糊口议向集成电路、东说念主工智能、量子科技等政策急需界限歪斜，10个有关学院累计扩招约291东说念主；硕士征询生登科6234东说念主，其中全日制5612东说念主；博士征询生登科693东说念主。

截图自中国·深圳政府采购网

因校内寝室床位无法同步放量，据本年4月《南边日报》《南边齐市报》音讯，深圳大学发出奉告书，丽湖校区2026级全日制征询生将合伙安排在校外住宿，地方暂定汉园茗院，校方有计划租用该小区260余套回迁房。

乐有家平台表示，汉园茗院位于南山大学城中枢板块，紧邻南边科技大学与深圳大学丽湖校区，均价6.3万元/闲居米，总价在699万元至1092万元之间，“豪宅变寝室”一度激勉业主热议。

深大这次从“租”到“买”并非孤例。这已成为一股正在涌动的寰球性趋势——“以购代建”周转存量房。

2025年8月，湖北省发改委发布《对于湖北大学阳逻校区购置存量商品房用于学生住宿形势初步盘算决策的批复》。湖北大学阳逻校区将以1.98亿元全体购置武汉城建·水岸（阳逻水乡）存量商品房352套，新增学生床位2800个。

该形势成为寰球首个高校收购存量商品房的案例。2025年9月，中国矿业大学（徐州）、中南大学、合肥工业大学3所教育部直属高校也接踵发布采购需求；本年4月，南华大学与衡阳高新控股集团、衡阳城发集团举行政策合营签约典礼，亦将收购存量商品房用于学生住宿。

广东省住房政策征询中心首席征询员李宇嘉撰文以为，连年高校寝室急切已成多数痛点，对未毕业群体而言，校外租房将是一笔弘远开销，溜达租房也给学校解决带来安全隐患。收储存量商品房改作学生寝室，不仅能欢乐学生的住宿需求、缓解学生生活压力，还故意于消化外围新址库存。而大学生群体住宿费交纳融会，浮滥意愿较强，形势运营也可达到资金均衡。

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